En quelques mots

Maître Jacques-A. DAUBRY -
Expert Judiciaire Viager honoraire
Auteur du BAREME VIAGER DAUBRY
Site : baremeviager.fr
La Loupiote 6 - 241, Avenue de la Lanterne - 06200 NICE
1960/1997 = Créateur Exploitant du Cabinet VIAGEUROP (15.000 viagers étudiés - 1.200 viagers gérés)
1970/1977 = Intervenant à la défiscalisation partielle des rentes viagères (Article 75 - Loi de finances 63-15
1974/1997 = Président Fondateur de l'Association Nationale pour la Défense des Intérêts des Rentiers Viagers(J.O. du 11/12/74)
1995 .... = Rédacteur Diffuseur Bulletin d’Informations Viagères A.N.D.I.R.V. (I.S.S.N. 0988-1638)
1977 …….. = Diplômé de l'Institut de l'Expertise Judiciaire - Conférencier
1980 …….. = Membre agréé du Centre Européen d'Expertise
1995 …….. = Publication du 1er Barème Viager Daubry (I.N.P.I. 091070)
2004 …….. = Initiateur du nouveau Barème Fiscal d'Usufruit (Article 669 du C.G.I)

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Dernières réponses aux questions

Les droits de succetions sont ils important

Répondu le 22/11/2017

Bonjour, Si vous achetez en Viager LIBRE, vous aurez à la signature de l'acte notarié à payer au Notaire les frais et droits de mutation sur la valeur vénale estimée soit sur le prix normal de la maison libre, comme si vous achetiez (...)

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bonjour, je souhaiterais connaitre les condition de viager pour ma maison , Merc

Répondu le 22/11/2017

Bonjour, Valeur Vénale: 1.000.000 € - H: 88 + F: 72 - Viager occupé - rente réversible en totalité au profit du survivant. Comptant (bouquet) sans Rente = 449.000 € Rente mensuelle sans comptant (bouquet) = 2.242 € Normes courantes = Comptant (...)

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Comment être prévenu du décès d'un crédirentier hors succession?

Répondu le 26/10/2017

Bonjour, Lors du décès de votre crédirentier si personne de son entourage ne connait votre existence pour vous prévenir, vous risquez de n'être informé du décès qu'avec retard. Il vous faut vous informer vous-même de son existence, en le (...)

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le viager sans bouquet ! est ce que c'est possible ?

Répondu le 12/10/2017

Bonjour, 1) Vous pouvez parfaitement vendre en viager libre sans bouquet. Dans ce cas pour une crédirentière (vous je suppose, puisque vous dites vouloir vendre) âgée de 84 ans et une valeur vénale de 120.000 € la rente serait de 1.209 € par (...)

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Bonjour, comment calculer l'espérance de vie d'un couple : H 87- F 84. Merci

Répondu le 16/07/2017

Bonjour, Le barème viager daubry (le seul barème conçu pour des couples) vous donne une espérance de vie pour homme 87 ans et femme 84 ans = 10 ans. La manière dont est calculée l'espérance de vie d'un couple ,est explicitée brièvement à la (...)

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Viager libre et viager occupé.

Répondu le 27/05/2017

Bonjour, Je vous confirme ce que vous a répondu Monsieur GERIN de l'Agence LODEL. Si vous entendez par "simultanément": au même acquéreur, cela peut n'être pas facile, mais cela ne présente aucun intérêt, au contraire. Meilleurs sentiments. (...)

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Peut on se rétracter après une proposition d'achat

Répondu le 05/04/2017

Bonjour, Si vous faites vite vous devez pouvoir vous libérer mais il vous faut relire l'engagement que vous avez signé pour savoir si ce désistement est prévu et dans quelles conditions vous devez agir. Je vous conseille de consulter (...)

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Calcul d'un viager occupé sur 2 têtes

Répondu le 23/03/2017

Bonjour, Nue-propriété (Bouquet sans rente) = 77 580 € Pas de bouquet : Rente mensuelle = 389 € Bouquet = 20 000 € + Rente mensuelle = 289 € Meilleurs sentiments. Maître J-A. DAUBRY Expert Judiciaire Viager honoraire BAREME VIAGER DAUBRY (...)

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comment contester une vente en viager à un petit enfant ?

Répondu le 23/03/2017

Bonjour, Je vous confirme ce que vous a précisé Monsieur A-M. BURTIN, votre mère, puisqu'elle était seule propriétaire avait le droit de vendre à qui elle voulait. Pour faire annuler la vente il vous faut entamer une procédure en apportant la (...)

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Bonjour; est il possible de négocier des frais d agence concernant le viager?

Répondu le 14/02/2017

Bonjour, Bien sûr vous pouvez négocier le montant des frais d'Agence l'essentiel étant que vous vous mettiez d'accord. Je vous précise que les frais 'Agence se calculent sur la valeur en pleine propriété, en l' occurrence sur 120.000 € et non (...)

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