En quelques mots

Bonjour et bienvenue sur ma page Ooreka. Expert juridique en immobilier et titulaire d'un brevet de technicien supérieur en professions immobilières, j'espère que mes conseils vous seront utiles et pertinents.

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Dernières réponses aux questions

Bonjour ,nous devions acheter un terrain

Répondu le 27/04/2017

Bonjour, Malheureusement, vous ne pouvez rien faire. Les hypothèques constituent une condition suspensive dans les avants-contrats. Le notaire doit solder cette hypothèque avec les créanciers. il vous faut seulement de la patience et un (...)

2 votes experts

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comment changer le statut de locataire et occupant a titre gratuit?

Répondu le 27/04/2017

Bonjour, Tout à fait, vous le pouvez. Vous devez pour cela résilier le bail et en créer un nouveau, très simple et sans formalisme. Veuillez quand même faire apparaître : la durée de l'hébergement (ou sans à durée indéterminée) les (...)

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Peut-on augmenter le loyer en zone tendue suite au départ du locataire ?

Répondu le 27/04/2017

Bonjour, Vous pouvez augmenter le loyer selon l'IRL en vigueur dans votre zone. Ci-joint, les modalités : Au moment du renouvellement du bail ou du changement de locataire, le loyer d’un bien ne peut plus excéder le dernier loyer appliqué, (...)

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Parking locatif qu'on n'utilise pas mais à payer

Répondu le 27/04/2017

Bonjour, Si le garage est mentionné dans votre bail, vous devez payer la prestation que vous l'utilisiez... ou non. Il fallait dans ce cas prendre un logement sans cette prestation qui, c'est vrai, à un coût. Vous comprenez qu'il est trop (...)

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Comment bénéficier de la prime d'activité en ayant plusieurs employeurs?

Répondu le 24/04/2017

Bonjour, Vous avez le doit en tant que travailleur indépendant de toucher cette prime, également avec des chèques emploi service. Par contre, la manière de faire doit être réaliser sur internet. Vous pouvez essayer en simulant votre demande (...)

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dois-je réclamé une diminution de loué et refaire le bail ?

Répondu le 21/04/2017

Bonjour, Vous pouvez demander une baisse du loyer. S'il refuse, il vous faudra passer par les tribunaux. Si cela fait plus de 6 mois que vous êtes dans les lieux, c'est le futur loyer qui sera révisé sans rétroactivité. Moins de six mois, (...)

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Comment décomposer le loyer d'un parking ?

Répondu le 21/04/2017

Bonjour, Les charges correspondent aux charges de copropriété qui sont répercutées au locataire (vous avez le montant dans le relevé de charges). C'est le locataire qui reçoit et règle la taxe d'habitation. On indique loyer + charges car (...)

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QUEL SERA LE MONTANT DE LA TAXE POUR UN ACTE NOTARIAL D ECHANGE IMMOBILIER

Répondu le 16/04/2017

Bonjour, Oui, cela est tout à fait possible, les frais de notaire sont parfois plus élevés que la transaction en elle-même. Par contre, à voir pour les 800 €, car par exemple, dans mon département (41), les frais de sont de 400 € soit moitié (...)

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Peut -on ajouter les frais de courtage dans une Loi Pinel?

Répondu le 16/04/2017

Bonjour, Pas à ma connaissance, les montants du courtage sont généralement faibles et ne rentrent pas en ligne de compte. Par contre, les frais de gérance sont déductibles par exemple. Excellente journée, Cordialement.

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