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Yann Darwin est membre Expert Ooreka depuis le 19/01/2017.

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Dernières réponses aux questions

Etat des lieux sortie par huissier demandé par locataire

Répondu le 14/02/2017

L'huissier a établi un acte pour son client, en aucun cas pour vous. Il est normal qu'il ne vous remette pas le document. J'imagine que la situation a du être difficile avec ce locataire. Il cherche simplement à se couvrir sur l'état dans (...)

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puis-je émettre des réserves lors de la vente de ma maison

Répondu le 14/02/2017

Si les éléments de répartition sont indiqués sur un compromis rédigé chez un notaire, vous êtes déjà plutôt bien garanti. Le compromis de vente est un contrat qui lie légalement les contractants à l’exécution de son objet. Dans le cas (...)

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Conséquence d'une vente d'appartement en De Robien au bout de la 14ème année

Répondu le 14/02/2017

La dernière période aura produit des déficits à tord et donc vous ne pourrez plus profiter de l'avantage fiscal. L'amortissement sera annulé, l'imposition recalculée et vous paierez le différentiel + intérêts de retard sur la somme (0.4% par (...)

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quels sont les droits d'un actionnaire minoritaire dans une SCI

Répondu le 14/02/2017

Tout dépend du type de SCI et du montage... J'imagine que vous êtes à l'IR : Si la SCI a elle même contracté l'emprunt : La répartition des parts sociales n'impacte pas le remboursement. La SCI a emprunté, la SCI rembourse. La distribution (...)

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on me demande de payer des frais de notaire sur la commission d agence merci

Répondu le 14/02/2017

Si les frais d'agence sont à la charge du vendeur, vous payez un prix total et donc également les frais de notaire sur le prix total. Pour ne pas payer les frais de notaire sur les frais d'agence, ces derniers doivent être à votre charge. (...)

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délimitation de surface dans le cas d'un achat en SCI

Répondu le 14/02/2017

Ce montage me semble hasardeux. Pas du point de vue découpage pur, puisqu'il vous suffirait de définir dans les statuts les % de répartition et % de charges afférents à chacun en fonction de la réalité du terrain... Mais plutôt au moment de (...)

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Suite à mon dossier pour ma toiture terrasse le diagnostiquer refuse de passer

Répondu le 14/02/2017

En l'absence de prélèvement, le diagnostiqueur peut en effet présumer la présence d'amiante sans en être sur... Cela ne change absolument rien pour vous au moment présent si vous avez déjà acheté. Quelle est votre question ? Je ne vois pas le (...)

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Ou doit être mentionné le transfert de prêt dans une offre?

Répondu le 08/02/2017

C'est une clause de transfert type. Les conditions spécifiques font partie des conditions générales. Si rien d'autre n'est précisé, la clause se suffit à elle-même. Le transfert est donc soumis à l'accord de la banque.

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