En quelques mots

Spécialiste en gestion de Syndic de copropriétés

Syndic bénévole depuis plus de 3O ans. Délégué régional de l'Association Nationale des Copropriétés et des Copropriétaires. Gérant de l'Union de Syndicats de Copropriétés d'Alsace

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Guy Latournerie est membre Expert Ooreka depuis le 19/09/2011.

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Dernières réponses aux questions

QUEL DROIT AI-JE EN TANT QUE SYNDIC BENEVOLE,

Répondu le 26/06/2017

Normalement, les décisions prises par l'AG, et non contestées dans les deux mois, doivent être exécutées par le syndic. Naturellement si vous n'avez que décidé du principe des travaux et sans un devis détaillé la mise en œuvre peut poser (...)

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Subventions pour travaux après une vente

Répondu le 26/06/2017

Les travaux votés en AG sont à la charge du co-propriétaire au moment de l'appel de fonds. Il en est de même pour des éventuelles subventions.

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Copropriété fait installer une grille fermeture sans respect loi PMR

Répondu le 26/06/2017

Les travaux et aménagements divers sont décidés par l'assemblée générale et non pas par le Syndic ou le Conseil Syndical. Mettez ce point à l'ordre du jour de la prochaine AG afin de mettre aux normes cette fermeture.

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répartition des coûts de travaux?

Répondu le 26/06/2017

La réponse à vos questions se trouve dans votre règlement de copropriété. Pour les lisses qui sont certainement privatives, c'est en effet à chaque copropriétaire à régler pour ce qui le concerne, mais il peut refuser de les changer. Pour les (...)

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Assemblée générale des copropriétaires

Répondu le 26/06/2017

La réponse est oui à vos deux questions. Ceci dit, les syndics sont en effet débordés pour les AG de clôture au 31/12. Il se peut, ce n'est pas très grave, qu'ils débordent un peu.

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Pourquoi mon syndic refuse de faire jouer l'assurance de la copropriété ?

Répondu le 26/06/2017

Évidemment le syndic doit effectuer une déclaration de sinistre au près de l'assurance de la copropriété, en indiquant les coordonnées de l'assureur de l'immeuble voisin à l'origine du sinistre. Votre taux de sinistralité n'augmentera pas (...)

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LE SYNDIC DOIT IL-RECLAMER DES CHARGES NON COUVERT par un appel de fonds ?

Répondu le 26/06/2017

Vos explications ne sont pas très claires. C'est au Syndic de faire les appels de charges, pour les charges courantes tous les trimestres et pour les travaux votés en AG. Le montant de ces appels correspond au quart du budget voté et réparti (...)

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travaux dans parties communes

Répondu le 13/03/2017

L’installation d'un ascenseur doit faire l'objet d'une définition de "tantièmes" spécifiques., C'est un géomètre qui effectue cela. En fonction des plans de cette installation et si vous n'avez pas d'utilité à cet ascenseur, vous n'aurez (...)

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