alain-michel burtin

Répondu le 09/01/2018

il s'agit d'un mandat de gérance qui englobe toute la prise en charge du bien, de sa mise en location, au bail, à l'état des lieux et à la gestion quotidienne. Il vous faut d'abord demander les tarifs de la gérance des garanties locatives en (...)

Répondu le 17/12/2017

pas de bail, que des paroles, vous prenez des risques. Faites vous aider par un huissier car un bail verbal est un bail et la preuve est l'ouverture d'un compteur edf par exemple. le défaut d'assurance est une cause de résiliation de bail. (...)

Répondu le 17/12/2017

dans tous les cas, quelque soit le type de bail, vous êtes chez vous. il s'agit donc d'une violation de domicile : changez donc les clefs avec vos autres co-locataires de la porte d'entrée. Les entreprises doivent respecter au moins les jours (...)

Répondu le 17/12/2017

attention, le jardin privatif et les terrasses peuvent être des parties communes à usage privatif... il faut donc valider ce que vous avez acheté en lisant le règlement de copropriété.. si ma réponse vous convient, pensez à mettre "réponse (...)

Répondu le 08/12/2017

normalement, avec les 2 revenus du couple, il n'y a pas besoin de garant. Mais si les 2 revenus ne suffisent pas, il faut trouver un garant. Il vous faut par contre demander tous les justificatifs de revenus, pièces d'identité, avis (...)

Répondu le 08/12/2017

Etiez vous locataire avec votre ex ou simplement garant? le garant est responsable comme le locataire du paiement du loyer, des charges et des dégradations. Par contre, le garant s'engage pour au moins 3 ans et seul le bailleur peut, à chaque (...)

Répondu le 03/12/2017

une fois que vous êtes propriétaire, la ceder à une sci est une vente : prévoyez plutôt dans le compromis une clause de substitution. Par contre, consultez votre notaire sur l'intérêt d'attribuer des parts à vos frères et soeur. si ma réponse (...)

Répondu le 03/12/2017

Il faut être rapide : le non paiement n'a rien à voir avec le congé. commencez par RAR, après un commandement de payer. Consultez l'huissier ensuite pour voir si vous pouvez saisir sur son compte bancaire ou par un ATD auprès de son (...)

Répondu le 03/12/2017

pour les prestations sociales (caf et allocation logement) il y a une obligation de surface minimum et surtout de ne pas avoir un garcon et une fille dans la même chambre. combien de chambre à votre appartement? si ma réponse vous convient, (...)

Répondu le 30/11/2017

vous avez chez vous des locataires? ils doivent être assurés. Faites des devis et informez leur compagnie des dégradations. si ma réponse vous convient, pensez à mettre "réponse utile" Cordialement Alain-Michel Burtin Expert-Conseil en (...)