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Alain-Michel Burtin

En quelques mots

Agent Immobilier et Expert en Evaluations Immobilières
membre de la Fnaim -  Expert-Conseil en Viager et Viafix(r)
Vous aider à : Comprendre - Savoir - Agir.

Nous intervenons pour
Evaluer les biens immobiliers, pour établir une étude viagère
nous établissons les compromis entre Vendeurs et Acheteurs
nous encaissons les acomptes acquéreurs sur un compte séquestre garanti Galian
Nous sommes rédacteurs d'acte si vous avez votre client vendeur ou acheteur
Nous vous donnons conseils et suivons votre dossier jusqu'à la vente notariée

Expertises :

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22 rue eugène faugouin 45000 Orléans FRANCE

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Alain-Michel Burtin est membre Expert Ooreka depuis le 16/07/2014.

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Dernières réponses aux questions

COMMENT DÉMISSIONNER D'UN MANDAT DE SYNDIC BÉNÉVOLE?

Répondu le 25/07/2017

il existe la chambre des propriétaires qui peut vous aider, il doit y en avoir une dans votre département ou sinon l'association ARC, connue pour aider les syndics bénévoles. http://www.unpi.org https://arc-copro.fr si ma réponse vous (...)

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mon locataire a un chien de categorie 1

Répondu le 25/07/2017

normalement ils sont interdits dans les baux d'habitation. voici un extrait d'un bail : "8. Détention d’animaux Le locataire ne devra conserver dans les lieux loués aucun animal bruyant, malpropre ou malodorant, susceptible de causer des (...)

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Location appartement, besoin de clarifier un point précis.

Répondu le 25/07/2017

le garant s'engage pour la totalité des occupants. Il ne peut y avoir un garant partiel et par locataire. si ma réponse vous convient, pensez à mettre "réponse utile" Cordialement Alain-Michel Burtin Expert-Conseil en Viager et Viafix(r) (...)

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comment passer de la location nu à meublé en dispositif scellier

Répondu le 24/07/2017

en changeant de statut, vous perdez totalement la fiscalité du scellier avec effet rétroactif... à la fin du délai prévu, hors de la fiscalité scellier, vous pourrez choisir une autre fiscalité, dont le meublé si ma réponse vous convient, (...)

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Comment être sûre des droits de mon propriétaire en location secondaire?

Répondu le 24/07/2017

dans une copropriété, il y a des lots qui appartiennent à des co-propriétaire. Votre bail comporte la liste des lots que vous avez loué (appartement, cave, parking, etc;.) Si le jardin est commun vous en bénéficiez, si il est privatif et que (...)

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Quelle fiscalité choisir pour mon investissement locatif ?

Répondu le 24/07/2017

il faut que votre locataire ait signé un bail de location meublée pour bénéficier du statut du LMNP. avec un bail normal, vous ne pouvez gérer qu'un loyer d'un logement vide et donc être au micro foncier ou au réel. si ma réponse vous (...)

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QUI SIGNE LE COMPROMIS DE VENTE

Répondu le 24/07/2017

un compromis où il manque un des propriétaires indivisaires = zéro!!! il faut vous mettre d'accord avant. Pourquoi ne veut-il pas signer...? si ma réponse vous convient, pensez à mettre "réponse utile" Cordialement Alain-Michel Burtin (...)

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quelles sont les obligations de la nue propriété?

Répondu le 24/07/2017

l'usufruitier doit payer la totalité des charges comme si il était propriétaire. il peut aussi louer et toucher les loyers mais devra supporter les frais et travaux. Il paie aussi la taxe foncière; Si vous vendez le bien, avec son accord, (...)

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