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Dominique Thioudellet

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Expert immobilier, valeur vénale,valeur locative, droit des contrats, contentieux locatifs, fixation des loyers commerciaux, professionnels, habitations.

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11 avenue Georges Clemenceau 66400 CERET FRANCE

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Dominique Thioudellet est membre Expert Ooreka depuis le 24/07/2014.

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Dernières réponses aux questions

pourquoi dois-je payer la prime le licenciement du gardien de mon immeuble?

Répondu le 17/10/2017

Chaque copropriétaire est tenu de participer au versement de l'indemnité de licenciement à hauteur de ses tantièmes qui sont fixés par l'état descriptif de division. C'est une charge au même titre que l'entretien des parties communes, le (...)

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Droits face à un préavis trop court

Répondu le 17/10/2017

Votre bail se terminant le 8 septembre, en l'absence de tout avenant de prorogation, vous devez quitter les lieux sans aucun préavis. Ceci précisé, tout dépend de la nature de la location : location vide, location meublée, location saisonnière (...)

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possibilité ou non pour un usufruitier de sous louer

Répondu le 13/10/2017

Vous êtes usufruitier, donc vous pouvez louer le logement en partie ou dans son entièreté à qui vous voulez. Vous en percevrez les loyers. C'est le propre de l'usufruit !

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Faut 'il refaire un contrat de location, un avenant, ou rien du tout ?

Répondu le 13/10/2017

Vous devez établir, signer et faire signer un avenant au contrat de location qui indiquera en sus du locataire existant sur le bail initial, les coordonnées de la personne qui deviendra colocataire. Après, les quittances devront être établies (...)

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quel compte bancaire pour la gestion locative ?

Répondu le 13/10/2017

Après l'accomplissement de toutes les formalités obligatoires imposées par la loi HOGUET, pour l'encaissement des loyers et les dépôts de garantie, le reversement des loyers aux propriétaires, le paiement des éventuelles sommes payées pour le (...)

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acheter la maison a ma fille

Répondu le 13/10/2017

Dès qu'il y a mutation, les frais de notaire sont dus par l'acquéreur, donc vous. Si vous achetez la maison à votre fille, vous en serez soit pleine-propriétaire soit nue-propriétaire si elle en conserve l'usufruit. Si c'est vous qui (...)

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Quels sont mes droits quand l'agent immobilier ne m'a pas donné l'EDL sortie ?

Répondu le 13/10/2017

Mettez l'agent immobilier en demeure de vous délivrer la copie de l'état des lieux de sortie. C'est une obligation. Si l'état des lieux a été signé, il vous est opposable et tout ce qu'il indique peut servir de base à une éventuelle déduction (...)

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