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Dominique Thioudellet

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Expert immobilier, valeur vénale,valeur locative, droit des contrats, contentieux locatifs, fixation des loyers commerciaux, professionnels, habitations.

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Dominique Thioudellet est membre Expert Ooreka depuis le 24/07/2014.

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Dernières réponses aux questions

Défaut d'entretien d'un logement

Répondu le 20/06/2017

Si votre locataire a refusé de signer l'état des lieux de sortie, faites-le refaire par huissier (à condition que la libération effective des lieux ne soit pas trop éloignée)

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achat au prix du mandat vs achat comptant

Répondu le 19/06/2017

Si le vendeur a accepté de manière FORMELLE l'offre inférieure, la vente est faite (accord des parties sur la chose et sur le prix). En revanche, si l'offre concurrente n'est pas FORMELLEMENT acceptée, la votre, effectuée au prix du mandat (...)

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Défaut d'entretien d'un logement

Répondu le 19/06/2017

Après 21 ans d'occupation, inutile de vous dire que la dépréciation normale liée à l'usage de la chose justifierait que vous ne retrouviez pas la chose louée dans l'état où elle était au moment de l'entrée de la locataire. La question qui se (...)

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Peut on changer de logement ou de bailleurs hlm ?

Répondu le 19/06/2017

Si vous avez signé un bail, vous devriez donner votre dédite et respecter le préavis contractuel. Maintenant vous pouvez toujours essayer de négocier avec votre bailleur. Mais c'est sans aucune garantie de recevabilité.

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demande de Prix et nom acquéreurs ?

Répondu le 19/06/2017

Tout dépend des conditions de votre mandat de vente. Si les conditions générales du mandat prévoient qu'en cas de vente directe (sans passer par l'entremise de l'agence) vous deviez communiquer ces renseignements, vous devez le faire. Relisez (...)

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Loyer annuel au lieu de mensuel sur un bail commercial, quel risque?

Répondu le 17/06/2017

Normalement, les contrats sont la loi des parties. Votre locataire pourrait soutenir que le loyer de 900 € est annuel, conformément au bail. Cependant, je pense que vous pourriez raisonnablement vous prévaloir d'une erreur de frappe sachant (...)

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