993 Réponses aux questions

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rupture PACS et loi PINEL

Répondu le 05/01/2016

Bonjour, la réponse est oui, car vous détenez à part égale le logement.

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deuxieme hypothèque sur ma maison

Répondu le 10/07/2016

Bonjour, si un créancier à pris une hypothèque sans que vous ayez signé un document d'acceptation, il est attaquable. Si par contre, vous avez signé un document, comme je le suppose, et accepté la prise d'hypothèque, la démarche est légale. (...)

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Calcul de la CET pour une LMNP

Répondu le 10/05/2012

Bonjour, La taxe professionnelle a été remplacée par la CET. Elle ne concerne que les entreprises qui exploitent directement en tant que professionnel. En tant que LMNP, vous n'êtes donc pas concerné. Pas plus, d'ailleurs que les LMP en (...)

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Défiscalisation De Robien suite à rupture de PACS

Répondu le 29/05/2012

Vous détenez 80% d'un bien immobilier. Vous devez (si possible) vous entendre avec l'autre détenteur de parts sur la marche à suivre. Si vous décidez de rester propriétaires du bien, chaque indivisaire prendra en compte au prorata des parts (...)

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Loyer de succession détenus par notaires

Répondu le 01/07/2012

Bonjour, adressez-vous directement à la chambre des Notaires.C'est l'organisme qu'il convient de saisir en cas de différend entre un client et son notaire. Si vous appréciez cette réponse, pensez à voter. Bonne journée.

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Confier la gestion locative à un proche

Répondu le 24/08/2012

Bonjour, vous pouvez effectivement confier cette tache à un membre de votre famille, dans le cadre d'un service. Si votre sœur est gestionnaire et déclarée comme telle, vous pouvez lui confier la gestion comme vous le feriez à une agence (...)

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SCi, association et achat de local

Répondu le 29/06/2015

Bonjour, Une association loi 1901 ne peut pas posséder ou acquérir un terrain ou un local dans le seul but de le louer et d'en percevoir des loyers. Mais elle peut louer une partie du local lui servant de siège si celle-ci ne lui est pas (...)

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Puis-je bénéficier de la loi Pinel?

Répondu le 07/09/2015

Bonjour, la réponse est NON car quelle que soit le nom de la loi en cours, le logement doit être loué au maximum 12 mois après la livraison.

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problème prêt immobilier compromis déjà signé

Répondu le 25/09/2015

Bonjour, si vous voulez obtenir votre prêt, il faut que vous donniez à la banque trois derniers mois de relevés de tous vos comptes bancaires sans aucun rejet ou problème. Vous avez donc intérêt à geler la situation jusqu'à ce que vous (...)

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connaissez vous des banques qui financent le remere ?

Répondu le 16/10/2015

Bonjour, un investissement dans le cadre du réméré est possible pour les personnes qui ont les moyens financiers pour investir en paiement comptant; soit vous disposez de la totalité des fonds, soit votre banquier vous accorde, non pas un (...)

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Le leasing peut-il s'appliquer à un bien d'occasion ?

Répondu le 05/01/2016

Bonjour, les sociétés de leasing ne financent que du matériel neuf. Dans votre cas particulier, elles ne pourront donc pas intervenir. Il vous reste la solution de crédit vendeur. Vous pouvez également proposer une période d'essai du matériel (...)

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ouverture de compte suite a rachat de credit

Répondu le 06/01/2016

Bonjour, les banques qui acceptent de n'ouvrir qu'un compte bancaire sur lequel sera versée la provision correspondante au montant prélevé sont des banques spécialisées dans les prêts immobiliers. Toutes les banques de dépôts proposent deux (...)

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Peut-on créer une SCI pour réduire le taux d'endettement ?

Répondu le 11/01/2016

Bonjour, la limite de 33% peut bloquer un futur investissement. Si c'est une SCI qui achète, les associés doivent donner les garanties à la banque de la même manière que s'il s'agit d'un achat personnel en direct. Si votre SCI encaisse des (...)

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assurance sur prêt à taux zéro (PTZ)

Répondu le 25/02/2016

Bonjour, la réponse est oui, car la banque décaisse l'argent immédiatement et pas dans 15 ans

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